Gestión de la construcción

En SEGIPSA entendemos la Gestión Integral de la Construcción como la representación de la Propiedad en todo el proceso de desarrollo de promociones inmobiliarias. Nuestra labor consiste en coordinar y supervisar a todos los agentes intervinientes —constructoras, direcciones facultativas y entidades de control de calidad— desde la fase de licitación y contratación hasta la entrega final del inmueble y su periodo de garantía.

Este modelo de actuación, basado en la comunicación permanente con la Propiedad, asegura un conocimiento detallado de cada fase del proyecto y permite tomar decisiones oportunas con total transparencia. De esta manera, optimizamos las inversiones de la propiedad en materia de construcción, focalizando los esfuerzos en el control de costes, plazos, calidad y seguridad en cada proyecto.

Principales servicios:

• Análisis de necesidades de la Propiedad y elaboración de programas de requerimientos y planes de inversión.
• Planificación detallada de los procesos dentro de las fases: estudios previos, redacción de proyectos, ejecución de obras y período de garantía.
• Control de costes, planificación y calidad en cada una de las fases.
• Licitación, adjudicación y contratación de los diferentes intervinientes: redactores de proyectos, empresas constructoras, direcciones facultativas, ingeniería de la propiedad, entidades de control de calidad, certificaciones energéticas, de uso, accesibilidad.
• Seguimiento técnico-administrativo de contratos y coordinación general de los agentes intervinientes.
• Planificación y control de obra: replanteo, ejecución, supervisión de calidad, costes y tiempos.
• Gestión de documentación y licencias: habitabilidad, apertura, funcionamiento, convenios con servicios y organismos.
• Emisión de actas de gestión integral de los procesos, informes periódicos y extraordinarios, reuniones, para mantener a la Propiedad informada y ejercer su representación en todo momento.
• Gestión y coordinación de los intervinientes en la puesta en marcha de los edificios, la implantación del usuario y el funcionamiento adaptado a las necesidades del mismo.